Но в то же время существовала и другая теория строительства городов, имя которой уже было дезурбанистическая теория строительства. Согласно этой теории необходимо было создавать очень небольшие городки, со свободной планировкой, где в центре такого городка находился и парк с зелеными насаждениями, с жилыми зданиями индивидуальной планировки, и вокруг города планировалось создание небольшого кольца сельскохозяйственного назначения. Подобные поселения должны были образовать группы заселения вокруг таких небольших городов, с населением не более 32 тысячи человек. Все такие города мыслились, как самостоятельные рабочие поселки.
Но такие идеи города-сада особенно близки были английским архитекторам. Но такой город-сад на практике скоро начинал превращаться в место поселения очень богатых людей, но никак не превращался в город-спальню.
С течением времени все эти теории стали тесно переплетаться и варьироваться. И от дезурбанистических проектов в современном градостроительстве идет, например, идея разобщения транспортных и пешеходных потоков. Эта теория и практика стали главным в современном градостроительстве.
Уже в 30-е и 40-е годы страна Англия прекратилась в единственную страну, которая в архитектуре сохранила многие исторические архитектурные стили, это и неоготика, неоклассика и другие исторические стили.
В то же время стали постепенно осваиваться железобетонные каркасы зданий, также и стьало применяться строительство жилых домов из крупных железобетонных панелей.
